30 emsal dahil alanlar nelerdir?

%30 emsale dahil alanlar, imar yönetmelikleri çerçevesinde belirlenen çeşitli unsurları kapsar. Bu unsurlar, yapıların işlevselliğini artırırken, emsal hesaplamalarına dahil edilmeden tasarım esnekliği sağlar. Detaylar için okumaya devam edin!

Mustafa Demir

İçindekiler Göster

30 emsal dahil alanlar nelerdir?

İmar yönetmeliklerinde yer alan %30 emsale dahil alanlar, yapıların toplam emsal hesaplamalarında dikkate alınmayan spesifik unsurları içerir. Bu unsurlar, yapıların fonksiyonel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak belirlenmiştir ve farklı türdeki alanlar, inşaat projelerinin sürdürülebilirliğini artırmak için önem taşır. Emsal dışı olarak sayılan bu alanlar, projelerin tasarımında esneklik sağlarken, aynı zamanda şehir planlaması açısından da büyük bir rol oynar.

%30 emsale dahil alanlar, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. maddesinin 8. fıkrasına göre şunlardır:

Ayrıca, yangın merdiveni, teras çatılar ve açık otoparklar gibi bazı alanlar da %30'luk sınıra dahil olmaksızın emsal haricidir. 

  1. Taban alanına dahil edilmeyen kullanımlar. 
  2. Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kapatılmış açık oturma yerleri. 
  3. Kapıcı dairelerinin toplam 70 m²'si. 
  4. Atrium ve galeri boşlukları. 
  5. Ortak alan niteliğindeki mescit ve müştemilat. 
  6. Bina için gerekli minimum sığınak alanı. 
  7. Ticari amaç içermeyen, ortak alan niteliğindeki çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri. 
  8. Otopark alanları. 

Diğer Rehber Yazıları

31 yıllık bir ev için kredi almak mümkün müdür?

31 yıllık bir ev için kredi almak, bankaların uyguladığı kriterler ve değerlendirme süreçlerine bağlıdır. Genellikle, bankalar daha yeni yapılara kredi verme eğilimindedir. Ancak, evin durumu, konumu ve piyasa değeri gibi unsurlar, yaşına rağmen kredi alabilme...

31 yaşında bebek yağı kullanmak mümkün mü?

Bebek yağı, genellikle çocuklar için düşünülse de, 31 yaşındaki bireyler için de farklı kullanım alanları ve yararları bulunmaktadır. Cilt bakımında nemlendirici olarak tercih edilen bu ürün, pek çok kişinin günlük rutininde yer alıyor. Ancak, bu...

Elle taşımada uyulması gereken kurallar nelerdir?

Elle taşınan yüklerin güvenli bir şekilde taşınabilmesi için bazı temel kurallara dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu kurallar, hem iş sağlığı hem de verimlilik açısından büyük önem taşır. Taşıma işlemi sırasında, vücudun doğru pozisyonlanması ve kas gruplarının...

3000000 metrekarede kaç kilometre kare var?

Bir alanın büyüklüğünü anlamak için farklı ölçü birimlerini kullanmak önemlidir. Metrekare ve kilometrekare, özellikle büyük alanların hesaplanmasında sıkça karşımıza çıkan iki temel ölçü birimidir. 3.000.000 metrekarelik bir alanın kaç kilometrekare olduğunu belirlemek, bu birimlerin dönüşüm...
Rehber